Mọi vật trên thế giới đều có hạn sử dụng của nó, con người cũng vậy, nhà cửa cũng thế. Sau một quá trình sử dụng sẽ bị mài mòn theo thời gian, hư hỏng nứt nẻ, xuống cấp bắt đầu xuất hiện đây chính là lúc bạn cần nghĩ đến việc cơi nới, cải tạo, chỉnh sửa, mở rộng thêm ngôi nhà của mình. Để triển khai sửa chữa nhà ở dễ dàng thuận lợi hơn bạn cần ghi nhớ một số điều sau đây:
1.Mức độ nâng cấp cần sửa cần được xác định cụ thể
Bạn cần nắm rõ tình trạng hư hỏng, thiệt hại của căn nhà, từ đó đưa ra quyết định chỗ nào cần bù đắp thêm, sửa chữa lại sao cho phù hợp. Nếu nhà ở chỉ bị hỏng nhẹ như: các vết nứt tường, ống dẫn nước bị rò rỉ thẩm mỹ căn nhà xuống cấp, nhưng không ảnh đến kết cấu bên trong hạ tầng vẫn bảo đảm an toàn tính mạng, bạn chỉ việc bảo trì, sửa chữa, cải thiện lại nhà cũ.
Trong trường khác căn như đã quá cũ kỹ, phai màu lỗi thời, bạn có thể cải thiện cho nó hoàn mỹ hơn bằng cách thay màu sơn mới hợp phong cách, làm nổi bật ngôi nhà, nội thất bàn ghế cũng cần được đổi mối thẩm mỹ, sẽ được nâng cao hơn. Nếu căn nhà quá chật, không đáp ứng đứng đủ số người ở, bạn có thể cơi nới, mở rộng mặt bằng, nâng cấp cao hơn.
Đặc biệt đối với căn nhà đổ nát, hỏng nặng, cơ sở hạ tầng xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến tính mạng người sinh sống, thì buộc bạn phải cải thiện toàn bộ lại gấp rút, tốt nhất là bạn nên chọn cách thay đổi xây mới lại, vừa đảm bảo sự an toàn sinh mạng, vừa đảm bảo được kết cấu bên ngoài cũng như bên trong, bộ mặt thẩm mỹ căn nhà cũng được đổi mới theo.
2.Lên kế hoạch một cách chi tiết cụ thể
Khi bạn đánh giá được tình hình tổng quan lỗi hư hỏng của căn nhà, lúc này cần vạch rõ kế hoạch khá chi tiết trong từng khâu cải tạo sửa chữa.
Khi nào thì bắt đầu nhúng tay triển khai thi công sửa chữa và kết thúc tại thời điểm nào. Hoạch định địa điểm và thời gian cụ thể rõ ràng.
Các chỗ cần nhúng tay vào nâng cấp sửa chữa: Tùy vào tình hình đổ nát của căn nhà. Nó có vai trò quan trọng hầu hết các cấu trúc hạ tầng bên trong sẽ bị ảnh hưởng, tổng thể thiết kế chung của cả ngôi nhà. Biết được vấn đề cần sửa chữa sẽ giúp giảm bớt chi tiêu, thống kê số liệu chi phí cho hợp lý, tránh được lãng phí.
Mục tiêu để cải tạo: giúp bạn đưa ra được nhiều giải pháp hiệu quả trong sửa chữa và kết cấu thiết kế trong sửa chữa, ngân sách chi tiêu hợp lý. Nhất là trong việc tân trang làm mới căn nhà, bạn cần cân nhắc đến giá trị mang lại của việc cải tạo, đổi mới, nâng cấp sửa chữa nhà. Ta nên đưa quyết định rõ ràng, có nên làm hay không trong ngân sách bỏ ra và thu về nguồn lợi mang lại.
3.Dự trù kinh phí
Các vấn đề liên quan đến tiền bạc bạn cần phải tinh toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu sửa chữa ngôi nhà, với việc tính toán như thế sẽ ngôi nhà đang sửa chữa không bị gián đoạn, đình công thông thường các chi phí này sẽ có phát sinh so với các dự tính ban đầu đặt ra. Bạn có thể tìm kiếm thêm thông tin từ bạn bè, hàng xóm, những người am hiểu rộng trong việc cải tạo sửa chữa nhà ở.
Các chi phí mà người nhà cần chuẩn bị để tiến hành cải tạo sửa chữa ngôi nhà bao gồm: Phí thiết kế mẫu mã, phí thầu xây dựng, vật liệu nội thất, phí vận chuyển vật tư…Để hạn chế ngân sách bỏ ra, bạn nên bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để đưa bản vẽ thiết kế trong vòng phạm vi tài chính cho phép.
4.Tìm đơn vị thi công uy tín
Nếu việc nâng cấp, sửa chữa ngôi nhà không rườm rà, không quá phức tạp và không quá khó khăn, thì bạn có thể tự thân mình tiến hành thi công để tiết kiệm ngân sách tốt đa nhất. Còn trong trường hợp, bạn không biết rành về những lĩnh vực liên quan đến các khâu sửa chữa ngôi nhà, thì có thể chọn một đơn vị uy tin và tin cậy để thiết kế mẫu mã, thực hiện công trình, an toàn được đảm bảo và đúng mục tiêu ban đầu đã được đề ra.
5.Xin giấy phép của chính quyền địa phương
Theo pháp luật quy định của nhà nước, trong các trường liên quan đến đất đai nhà cửa như việc: Sửa chữa, cải tạo, xây dựng khiến kết cấu chịu lực, tác động đến môi trường sống, an toàn công trình bị ảnh hưởng thì phải xin các giấy phép cải tạo, sửa chữa ngôi nhà.
Bộ luật xây dựng quy định, điều 96, khi bạn muốn làm đơn xin giấy phép sửa chữa nhà ở, bạn cần phải viết đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa lại nhà ở. Sau đó gửi đơn xin phép lên Chính quyền Ủy Ban cấp huyện, đính kèm với bản vẽ thiết kế, ảnh chụp tình hình các chỗ cần điều chỉnh, hạng mục của công trình, đề nghị được sửa chữa nhà ở riêng lẻ, bản photo công chứng của những giấy tờ xác minh về quyền sử dụng sở hữu, quản lý nhà ở đã được nhà nước công nhận.
Đã được cấp giấy phép, bạn phải làm sao hoàn thành sửa chữa, cải tạo trong vòng 12 tháng, giấy phép sẽ không còn hiệu lực khi đã quá thời hạn cho phép. Nếu bạn muốn tiếp tục sửa chữa, cải tạo thì buộc bạn phải xin cấp lại giấy phép để tiến hành thi công thực hiện tiếp. Trong khi chưa thể cải tạo trong thời gian cho phép là 12 tháng, thì bạn phải xin gia hạn thêm thời gian cải tạo của giấy phép.
6.Bắt đầu tiến hành thi công sửa chữa
Khi bắt đầu nhúng tay vào việc cải tạo, bạn sẽ phải di dời các đồ vật nội thất trong nhà ra khỏi khu vực thi công, để tránh bị hư hỏng hay bị dính bụi bẩn. Luôn chuẩn bị đầy đủ đồ nghề trong xuyên suốt quá trình thi công như: Vật tư, điện nước chuẩn bị cung cấp đầy đủ, an toàn vệ sinh phải được đảm bảo.
Khi bắt đầu nhúng tay vào việc cải tạo, bạn sẽ phải di dời các đồ vật nội thất trong nhà ra khỏi khu vực thi công, để tránh bị hư hỏng hay bị dính bụi bẩn. Luôn chuẩn bị đầy đủ đồ nghề trong xuyên suốt quá trình thi công như: Vật tư, điện nước chuẩn bị cung cấp đầy đủ, an toàn vệ sinh phải được đảm bảo.
Khi bắt đầu nhúng tay vào việc cải tạo, bạn sẽ phải di dời các đồ vật nội thất trong nhà ra khỏi khu vực thi công, để tránh bị hư hỏng hay bị dính bụi bẩn. Luôn chuẩn bị đầy đủ đồ nghề trong xuyên suốt quá trình thi công như: Vật tư, điện nước chuẩn bị cung cấp đầy đủ, an toàn vệ sinh phải được đảm bảo.
Khi bắt đầu nhúng tay vào việc cải tạo, bạn sẽ phải di dời các đồ vật nội thất trong nhà ra khỏi khu vực thi công, để tránh bị hư hỏng hay bị dính bụi bẩn. Luôn chuẩn bị đầy đủ đồ nghề trong xuyên suốt quá trình thi công như: Vật tư, điện nước chuẩn bị cung cấp đầy đủ, an toàn vệ sinh phải được đảm bảo.
7.Cuối cùng là nghiệm thu thành quả công trình
Bạn cần phải chú ý kiểm tra kỹ càng trong trường hợp mướn đơn vị thiết kế nội thất, thi công cho việc cải tạo nhà ở. Các chi tiết cần kiểm tra như hệ thống lưu thông điện nước, đường dẫn ống nước ngầm, vấn đề về nền nhà và kiến trúc để đảm bảo chất lượng của công trình trước khi được nghiệm thu.