Nhà đầu tư cần những bí quyết gì để khi rót tiền vào các dự án đất nền có thể đem về lợi nhuận cao nhất. Với các bí quyết sau đây như: chọn lựa đất nền nằm ở vị trí tốt, tìm tới chủ đầu có uy tín trên thị trường, giá cả phải chăng, coi trọng mặt pháp lý, chú trọng cơ sở hạ tầng…một khi đã thuộc lòng trong đầu bí quyết này thì nhà đầu tư thu về một số tiền không nhỏ.
Được biết theo lời kể, của một Giám đốc Công ty CP đầu tư Bất động sản Việt Nam trước nhu cầu đáp ứng tình hình đầu tư, vào các sản phẩm đất nền vùng ven trung tâm TP.HCM ngày một phát triển.
Vị trí địa hình
Để đầu tư vào một dự án Bất động sản nào đó, yếu tố quan trọng nhất để tạo nên giá trị chính là vị trí, nó cũng là cơ sở để đánh giá mức độ tỷ suất đem lại lợi nhuận của bất động sản. Khi ra quyết định chọn một sản phẩm Bất động sản, song hành cùng với nó là bạn phải chọn vị trí địa hình sao đạt tiêu chuẩn nhất, cũng vì đó mà toàn bộ tiền rót vào đầu tư các sản phẩm bất động mới đạt được tiềm năng tăng trưởng trên thị trường.
Do đó, các sản phẩm đất nền nằm quanh vùng ven TP.HCM rất được thu hút ánh mắt nhìn của nhà đầu tư, vì nó là nơi tập trung đông đảo các khu công nghiệp mới. Tại đây, vùng ven đất nền đang sở hữu hơn 18 khu công nghiệp và nơi chế xuất sản xuất nhẹ, cùng với đó vị trí này cũng liền kề các tỉnh thành có rất đông dân cư sinh sống, hơn nữa là vận tốc phát triển nhanh chóng từng ngày của nền kinh tế nằm trong khu vực: Tỉnh Tây Ninh, huyện Trảng Bàng, huyện Hóc Môn,…
Giữ uy tín của chủ đầu tư
Khi đã chọn được vị trí tốt, bước tiếp theo là khách hàng cần tìm hiểu để chọn lựa chủ đầu tư. “Đối với sản phẩm đất nền được đặt trên địa hình có vị trí khá đắc địa hợp phong thủy không những lôi kéo được tầm nhìn của khách hàng. Các chủ đầu tư Bất động sản đa phần đều nhanh tay trong việc tính toán suy xét thời điểm, các vùng để tiến hành triển khai sản phẩm dự án mới. Họ sẽ không dễ gì để một đơn vị nào đó nắm thóp tất cả các vùng đầy tiềm năng. Có lẽ, cũng chính vì điều ấy sẽ tạo thêm khá nhiều cơ hội chọn lựa cho các nhà đầu tư riêng biệt, đồng thời nó cũng gây không ít trắc trở khi chọn các dự án”. Giám đốc nhận định.
Các sản phẩm bất động sản đều hiện diện trên một khu vực, cùng một loại hình như nhau, với giá cả tương đương với nhau, yếu tố chi phối nhà đầu tư quyết định mua sản phẩm sẽ phụ thuộc vào những chủ đầu tư có tên tuổi đứng về giữ uy tín cao trên thị trường. Chủ đầu tư các dự án càng đề cao trách nhiệm việc giữa uy tín lên hàng đầu thì các sản phẩm dự án bất động sản càng được bảo toàn.
Lựa chọn sản phẩm của dự án sao cho phù hợp với khả năng kinh tế tài chính
Tiền là yếu tố cần thiết nhất để bạn tính toán chi li mọi thứ kỹ lưỡng và cân nhắc, khi đã xác định được một sản phẩm Bất động sản bạn cần mua. Nếu bạn muốn dồn khoản tiền mình đang có vào đầu tư đất nền với mục đích để nhân đôi, nhân ba thêm số tiền hiện tại, thì bạn phải cân nhắc xem xét sao cho kỹ càng đến việc vay vốn ngân hàng đồng thời xây dựng lên kế hoạch trả nợ.
Không đủ nguồn vốn, khiến bạn phải đi vay tiền thì phải cẩn trọng, đừng chấp nhận vay với mức giá hơn 50% giá trị bất động sản, để né được các khoản trả lãi suất và né được kéo dài ra thời gian trả nợ. Do đó, bạn cần phải cân nhắc chi li tính toán nguồn vốn để thanh toán các đợt tới, né tránh được các áp lực tinh thần, hay thiếu tiền đành phải bán tháo bán chạy các sản phẩm dự án dẫn đến thua lỗ thảm hại.
Coi trọng mặt pháp lý của dự án
Mặt pháp lý luôn luôn là yếu tố nằm trong sự khác biệt của từng loại sản phẩm dự án. Cho nên, các khách hàng cần chú trọng kỹ lưỡng ở các chủ đầu tư nào đi theo hướng phát triển chất lượng của các dự án, có thể đảm bảo được nguồn vốn vững mạnh, luôn chấp nhận cung cấp các giấy tờ pháp lý một cách minh bạch rõ ràng nhất khi cần, luôn có các chế độ hậu thuận tốt nhất.
Hiện nay, có thể thấy các nhà đầu tư uy tín có thể sẵn sàng chứng minh pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ sổ hồng minh bạch theo từng đất nền. Thậm chí, tại một số các dự án có mức giá cả phải chăng đảm bảo với khách hàng sẽ sinh lời tối thiểu là 10% cho một năm, với sự cam kết và ưu đãi hậu mãi như thế đang thu hút rất nhiều sự quan tâm chú ý đến nhà đầu tư.
Chú trọng các dự án quy hoạch cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông.
Trong tư tưởng của nhà đầu tư họ luôn quan tâm đến môi trường sống như thế nào? Có đảm bảo được sự trong lành, thoáng mát hay không, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn cơ sở hạ tầng hoàn thiện hay không, các dịch vụ tiện ích có đang dạng để phục nhu cầu sống sinh hoạt thường ngày của dân cư tương lai. Hiện tại ngày nay, những khu đô thị hiện đại mới đều có hệ thống giao thông được thông suốt giữa các cung đường với nhau, tránh được tình trạng kẹt xe ùn tắc giao thông, nên nhận được sự chú ý đông đảo nhà đầu tư.
Khi bạn đã nắm trong tay mình 5 bí quyết này, bạn chỉ việc ngồi ở nhà rót vốn đầu tư vào dự án đất nền thôi tiền sẽ tự động tăng trong túi bạn lên từng ngày !