Bất Động Sản Nghĩa Trang

Trở thành người vô sản sau một ngày vì bị lừa mất đất chờ giải tỏa

Hàng trăm khách hàng đã bị sập bẫy của các doanh nghiệp bất động sản ở TP HCM vì đã bỏ tiền mua đất nền đang trong phạm vi quy hoạch, chờ giải tỏa đất của nhà nước. Với tình hình đất nền hiện nay, nhiều khu vực đất đang nằm trong phạm vi quy hoạch công viên, trường học ở TP. HCM. Bắt đầu xuất hiện một số công ty bất động sản tự ý đổ đất, san lấp mặt bằng rồi chia lô bán lẻ cho khách hàng. Rất nhiều khách hàng đã đầu tư góp vốn vào mua đất khiến rơi vào tình cảnh mâu thuẫn gia đình, bán hết tài sản, cầm cố ngân hàng, giang hồ đe dọa…

Lật lọng và những cú lừa

Vào sáng ngày 1/7, tại khu chung cư Lý Chiêu hoàng, quận Bình Tân chúng tôi đã có mặt tại nơi đây. Cùng lúc đó, bắt gặp một nhóm nạn nhân của các các trò lừa đảo, bịp bợm khi mua các dự án “ma” do một Công Ty CP tư vấn đầu tư lập ra chỉ đạo. Anh Trần Văn Nông (sinh năm 1985, quê Quảng Nam) nhìn thẳng vào tấm bảng với dòng chữ: “ Lời cảnh báo, khu đất này đang nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước, nghiêm cấm dưới mọi hình thức chia lô, phân đất, bán nền”, chết lặng người, quá sốc anh với mọi thứ trước mắt, anh gào lớn mất rồi mất hết thật rồi, cả đời này bán hết nhà cửa cũng không đủ để trả hết nợ.

Anh Nông buồn rầu chia sẻ, hai vợ chồng lên thành phố làm ăn, lương tháng vốn đã ít ỏi, với đồng lương gộp lại của hai người là khoảng 12 triệu/tháng, đang thuê nhà ở trọ. Khi trên đường đi làm về, anh phát hiện từ xa có một dự án đang treo biển bán với giá rẻ anh liên lạc và tìm hiểu kỹ càng. Anh biết được giá đất là 1 tỷ đồng nhờ chuyên viên tư vấn. Lúc đó, anh chỉ có 300 triệu trong tay, sợ mất được cơ hội tốt trời cho và rẻ như vậy. Vợ chồng anh chạy đôn chạy đáo vay mượn khác nơi, tầm khoảng 400 trăm triệu đồng đặt cọc trước để giữ được miếng đất rồi tính tiếp. Tưởng chừng yên tâm được phần nào vì nắm được đất trong tay rồi, nào ngờ mọi thứ sụp đổ trước mắt khi phát hiện mình đã bị lừa mua ngay vào miếng đất đang nằm trong khu vực quy hoạch, Anh Nông cúi mặt lắc đầu.

Không chỉ có anh Nông, mà Chị Nguyễn Thị Chi (38 tuổi, ở quận Bình Thạnh) cũng là nạn nhân của Công ty này.  Nó đã đưa chị vào bẫy của một công trình đang nằm trong khu vực quy hoạch giáo dục, ở cuối hẻm Tây Lân, quận Bình Tâm. Theo lời chị, khi tìm hiểu kỹ lưỡng trên mạng, liên hệ với nhân viên kinh doanh tư vấn, chị tin lời nhân viên không một chút nghi ngờ và sẵn sàng bỏ ra 1,1 tỷ đồng để cọc 90% tổng trị giá trên hợp đồng ký kết. Chị đã lấy tiền của chồng mình đi mua đất, mà chồng chị dự tính mua xe hơi chạy Grab. Chị thở dài cho hay, từ lúc chị bị lừa cho đến nay chị không nuốt ngon nổi bữa cơm nào. Ngày nào, chồng chị cũng nhậu xỉn đánh đập, hết trận này đến trận khác chỉ vì không chịu hỏi ý kiến chồng khi đi mua đất. Chịu không nổi cảnh đánh đập dã nam của chồng, chị quyết đâm 2 lá đơn kiện: một là đơn xin ly hôn và tố cáo Công ty tội lừa đảo.

Lộng hành không tuân thủ luật pháp, đập bỏ bảng cảnh cáo.

Không chỉ duy nhất Công ty CP trên, theo ghi nhận của các phóng viên cho hay, những khu đất nằm trong diện quy hoạch đều phục vụ cho công trình cộng đồng tại quận Bình Tân. Hiện nay, có rất nhiều các chủ đầu tư Bất Động Sản đã vô tư chia lô trái phép để lừa lọc bán cho khách hàng.

Để làm rõ tình hơn, phóng viên đã phỏng vấn một Công ty Bất Động Sản để mua một khu đất nằm trong hẻm 176 Hồ Văn Long, Bình Hưng Hòa.  Khi liên hệ được nhân viên tư vấn, cam đoan hứa hẹn trong vòng 10 tháng sẽ có đầy đủ giấy tờ, kể cả sổ đỏ nếu trong tuần phải đặt cọc tiền liền. Khi phóng viên nói trực tiếp, đất này là đất nằm thuộc quy hoạch của nhà nước, phía đại diện bên công ty nếu bạn cứ mua toàn bộ đất trống ở đây sẽ được cho phép xóa bỏ quy hoạch.

Với tình hình trên, Chủ tịch UBND Bình Hưng Hòa, phát biểu rằng: Đã cử lực lượng cán bộ đi tuyên truyền giải thích cho bà con hiểu, dán bản cảnh báo, đồng thời báo động tới các phường ủy ban để có những biện pháp xử lý một cách triệt để. Ngoài ra, còn các lãnh đạo UBND phường lân cận cũng đã treo băng rôn cảnh báo, tuyên truyền, đến người dân trong các tổ dân phố về các dự án mua đất vắng chủ đất “ma”. Mặc dù, đã giăng biển quảng cáo cảnh báo khắp nơi ở quận Bình Tân kêu mọi người cảnh giác, mà hiện nay những tấm bảng ấy đã bị xịt sơn, xé bỏ .

Theo lời nhận định của Luật sư Công Quyền (TP HCM), các tay “cò” đất này đã dũng rất nhiều thủ đoạn xảo trá, giân dối, lừa lọc mà họ đều biết đất này nằm trong vùng quy hoạch, thậm chí không thể tách thửa hay xây dựng nhưng vẫn cố tình bán đất cho khách hàng. Đây là tội phạm có dấu hiệu lừa đảo trong việc chiếm đoạt tài sản, theo quy định của Bộ Luật Hình Sự thuộc điều khoản 174. “Kịch bản các dự án đất nền “ma” do “cò” đất đạo diễn hoặc các chủ đầu tư đã sử dụng giấy tờ khống, dẫn khách hàng đi xem mặt bằng đất nên chia lô nhưng hiện tại lại không hề có bất kỳ dự án nào, chủ yếu lừa lọc khách hàng để lấy tiền, vì biết chắc các loại đất ở đây không thể sử dụng để cất nhà ở, trên thực thì có thể nhận được đất, nhưng đất này đã nằm trong vùng quy hoạch nên không có bất kỳ giá trị sử dụng nào….”.

Vậy việc mua một lô đất cho mình, các bạn hãy thận trọng tìm hiểu kỹ lưỡng rõ ràng để tránh tán gia bại sản dẫn đến mọi sự việc lòng. Hãy cẩn thận trong việc tìm hiểu nhé!

Bài Viết Liên Quan

TIKTOK GIA NHẬP VÀO CUỘC CHIẾN TRÊN THỊ TRƯỜNG QUẢNG CÁO VIỆT NAM

quangminh

BƯỚC ĐẦU TIÊN ĐỂ KHỞI NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN NHỜ VÀO KÊU GỌI VỐN LIỆU CÓ DỄ DÀNG HAY TRẮC TRỞ

quangminh

“Con dao hai lưỡi” trên làn sóng thị trường: Bán nhà hai giá

quangminh